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致盛昌贸易网

2019-01-10

到了新的一年,大家本应该是开开心心的。

可是南昌迎宾大道开发路的剑桥春天小区的居民们,从新年第一天开始就一直不开心,因为整个小区停水停电,已经好几天了。

南昌剑桥春天小区居民彭大爷说,小区一共有两栋楼,都是电梯房,共239户居民,从1月1日0点开始,小区的水和公共用电全都没有了,这几天大家无论是上班、上学,还是买菜,都爬楼下楼。 从1号开始协商到现在3号了还是没水没有公共用电,我住15楼,还有住20楼19楼的,人都要死掉了,爬都爬不上去。

为了解决用水的问题,小区居民只能提着水桶去楼下接水再提上楼,以维持正常生活。

每天都这样提水吗?这几天都是,因为停了电也没有水。 每天要提2-3次,因为小孩在家要洗衣服什么的都要用那吃饭怎么办呢吃饭就是叫外卖。

今天花了一个小时拎了大概大半桶水上去省着点用几天的碗都没洗没有供水,也没有公共用电,小区里垃圾成堆也无人清扫,门口的岗亭也是人去楼空,这到底是咋回事呢?据说物业那里好像有100多户没有交物业费,有100多户是交了,一半一半这种情况。 他们是欠费违法,物管更违法二十多层楼,七八十岁的老人小孩,万一不小心摔下来,出了人命谁来负责。 不单是断我们的水生活成问题,生命都会受到威胁。 小区居民伍先生说,物业公司在2018年12月13日贴出了一份告示,表示12月31日正式撤出小区,不再负责管理剑桥春天小区。

现在主要是一个交接的断档期,新的物业没进场老的物业撤场了。

但是物业在撤场之前不是应该沟通好衔接的问题。 所以说物业也是一种强制性的做法,导致这种(局面)。

物业公司撤场不干:做了十一年每年倒贴十几万新的物业公司还没有进来,以前的物业公司就撤场,撒手不管了,这让小区居民们怎么办?难道要停水停电直到新的物业公司来吗?接着往下看物业已经撤场,他不在这个小区,不参与这个小区以后怎么去发展业主还欠了一些物业的物业费,我也跟物业和业主沟通了一下,这个事情先搁在一边,先把小区正常(供水供电)运行起来。

让我配合给大家提供方便的我都可以但是继续做下去已经凉了心不愿意再做了。 据了解,南昌新瑞物业管理有限公司从2008年起,就一直负责剑桥春天小区的物业管理工作,这个物业公司同时也是这个小区的开发企业。 我们已经撤离了而且我们已经通知了居民通知了社区,我们在那里已经11年。 高层8毛钱一平米的物业费,而且还是电梯房,我们每年大概要倒贴出去十几万。 整个小区里边大概是2万多平方,按照8毛钱或者1块钱的收费标准,一个月还要收到100%才能收到不到3万块钱,小区的公共用电每个月差不多在7、8千,还要考虑到小区收垃圾,小区保安,各方面的问题。

远远超支。

管理成本超过了物业费的标准。

蔡先生说,整个小区面积有万多平方米,两栋房子4个单元,8部电梯,每年电梯的维保和运行,加上日常固定的开支,早已经是入不敷出。

本来我们早就要撤离的,2012年撤离了,但社区求我们再继续做,我们是这样想,我们做了房子大家买了我们的房子也是一种缘分,只要大家还交物业费,我们就继续做下去。 但是现在物业费就是不交。 尽管通过法院上诉,律师追缴等方式,使得一小部分居民交了所欠下的物业费,可还有一部分居民坚持不交物业费。

物业管理公司和开发商这才决定,撤出小区。

我们通知供电部门不是我们关的水,不通知供电部门把电关掉,以后产生的电费,谁出?经过多方协商,目前南昌县莲塘镇定岗社区正在引导业主成立业主委员会,由业委会出面聘请新的物业公司。

在新的物业公司进入小区之前,小区居民每户出100元以维持公共用电的正常使用。 今天下午找了原物业公司这边的电工,把小区的电表这些东西先抄一下,原始底单先抄,抄好之后争取把公共用电今天下午或者晚上,把这些东西全都供上去。 截止记者发稿前,剑桥春天小区的公共用电已经恢复,电梯也正常运营了。 而对于小区目前的状况,社区工作人员表示,会帮助引进新的物业公司,但是也希望大家改变观念。

一定要业主转变一个观念目前在现在这个社会市场,如果低于元一平米的物业费标准,小区物业管理是运行不下去的。 小区已来水物业更替问题也将解决在记者的持续追踪下,剑桥春天小区已正常供水,物业公司表示,在没有结清物业费的情况下,也配合小区做新物业的交接工作。

同时,小区业主委员会也会帮忙做大家的思想工作,如果业主交清拖欠的物业费,开发商愿意拿出15万用于小区的公共设施建设或维修。 来源:江西五套《五哥帮忙团》。

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